PORZIONE TERRA-CIELO NEL CENTRO STORICO DI ALDENO

Nel cuore del centro storico di Aldeno, a pochi minuti da Trento, proponiamo in vendita un’interessante porzione terra-cielo completamente ristrutturata nel 2005.
La posizione dell'immobile è strategica, situata vicino a tutti i principali servizi; dista soli 12 minuti in auto dal capoluogo ed è ben collegata anche con i mezzi pubblici.

📐 Caratteristiche principali
Superficie complessiva: ca. 140 mq commerciali
Sviluppata su 4 livelli (3 fuori terra + piano terra)
Libera su due lati (sud/ovest), affaccio su piazzetta caratteristica con pavimentazione in porfido
Tre balconi panoramici

🏠 COMPOSIZIONE IMMOBILE:
Piano Terra
Cortile/giardino pavimentato di ca. 11 mq, delimitato da mura in pietra
Ampio avvolto con molteplici possibilità di utilizzo
Primo Piano – Monolocale arredato, indipendente (ca. 40 mq)
Zona giorno con angolo cottura
Zona notte defilata
Bagno cieco in buono stato
Il monolocale è ben illuminato grazie a tre finestre
Secondo e Terzo Piano – Appartamento Duplex (ca. 78 mq)
Secondo piano:
Ingresso
Luminosa zona giorno con ampia cucina a vista in perfette condizioni con doppia finestra
Disimpegno
Bagno finestrato con doccia
Terzo piano mansardato:
Due camere da letto con balcone
Bagno finestrato con vasca
Due balconi panoramici
Grande Velux motorizzata che illumina la scala interna

🔧 Stato e Dotazioni
Ristrutturazione integrale del 2005 (solai, tetto e impianti)
Impianti autonomi per entrambe le unità (elettrico, idraulico, riscaldamento a metano con termosifoni)
Serramenti in legno con vetrocamera e persiane in ottimo stato
Scala esterna in legno solida, da sistemare solo in alcuni punti del parapetto

🚗 Parcheggio
Non è presente garage o posto auto privato, ma nelle immediate vicinanze dell'immobile sono disponibili numerosi parcheggi comunali liberi.

🔑 Target ideale:
Coppie giovani e professionisti, famiglie che cercano una casa indipendente e di carattere, amanti dei centri storici, attratte dal fascino pittoresco, dall’autonomia senza spese condominiali e dal prezzo di acquisto più accessibile rispetto a Trento, ma ben collegata. Spazi flessibili (duplex come abitazione principale + monolocale per smart working/ufficio, ospiti o reddito). Molto interessante anche per investitori locali (doppia unità locabile) e coppie amanti dei centri storici, attratte dal fascino pittoresco e dall’autonomia senza spese condominiali.

A.P.E. in fase di rilascio
Euro 276.000 - ID S-072

Per ulteriori informazioni e visite chiama il 0461 32 94 62 oppure invia una mail a info@titrovocasa.eu indicando il codice ID S-072 o visita il sito ...